県民共済住宅は1000万円で建てられる？総額の目安と安い理由を解説

今回は、県民共済住宅は1000万円で建てられるのかについて解説していきます。

「県民共済住宅は激安って聞くけど、本当に1000万円で建てられるの？」

「総額でいくらかかるのか、先に知っておきたい」

そんな疑問を抱えている方は、決して少なくありません。

結論からお伝えすると、延床をコンパクトにすれば建物本体を1000万円台に収めることは十分狙えます。ただし、外構や諸費用まで含めた総額は条件次第で1,800〜2,500万円前後まで広がることもあるため、建物本体だけで判断しないことが大切です。

この記事では、県民共済住宅の総額の目安・安い理由・コストを抑えるコツ・エリア外の人の選択肢まで、データをもとに解説していきます。

最後まで読めば、県民共済住宅で本当にいくらかかるのかを具体的にイメージできるようになりますよ。

「県民共済住宅は埼玉県内限定。自分のエリアでも安く建てられる会社を知りたい」という方は、対応エリアの複数社からプランを取り寄せて比較するのが近道です。

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県民共済住宅は1000万円で建てられる？結論と総額の目安

まずは多くの方が気になる「1000万円で建てられるのか」から確認していきましょう。

解説する内容は、次のとおりです。

まずは、いちばん気になる金額の結論から見ていきましょう。

結論：建物本体なら1000万円台は可能

結論として、延床面積をコンパクトにすれば、建物本体価格を1000万円台に収めることは十分可能です。

県民共済住宅の坪単価はおおむね40万円前後（解説サイトによって35〜42万円ほどの幅があります）で、一般的なハウスメーカーよりかなり安く設定されています。

ただし、ぴったり「1000万円ちょうど」で標準的な広さの家を建てるのは難しいのが実情です。

あくまで「1000万円台＝1000〜1999万円の範囲で建てやすい」と理解しておきましょう。

坪単価・延床面積別の価格目安

広さ別の建物本体価格のおおまかな目安を表にまとめました。

表のとおり、25坪程度のコンパクトな家なら建物本体1000万円前後が見えてきます。

標準的な35坪だと建物だけで1,300万円前後（解説によっては1,250万円台の例もあります）になるため、1000万円ちょうどは難しくなります。

なお、上の金額はあくまで概算の目安です。資料によって税込・税抜が混在していたり、仕様の前提が異なったりするため、実際の金額は必ず見積もりで確認してください。

総額に含まれない費用に注意

注意したいのは、建物本体価格＝総額ではないという点です。

外構工事の費用は請負契約の金額に含まれず、別途必要になります。

さらに、登記費用やローン手数料などの諸費用も加わります。

これらを合計すると、総額は条件次第で1,800〜2,500万円前後まで広がることもあるため、資金計画は総額ベースで考えましょう。

県民共済住宅がここまで安い理由

「安かろう悪かろうでは？」と不安になりますが、安さには明確な理由があります。

解説する内容は、次のとおりです。

仕組みを知れば、安さの理由に納得できますよ。

広告費・モデルハウス・営業マンを省いている

県民共済住宅は、テレビCMや住宅展示場のモデルハウスを持っていません。

専属の営業担当者も置かず、こうした費用を徹底的に省いています。

一般的な住宅価格には、こうした宣伝費や人件費が上乗せされています。

そのコストをカットしている分、建築費そのものを安くできるという仕組みです。

資材の一括購入でコストダウン

県民共済住宅は、建築資材をまとめて大量に仕入れています。

一括購入によってスケールメリットが働き、資材コストを抑えられます。

標準仕様を共通化していることも、コストダウンにつながっています。

こうした地道な工夫の積み重ねが、激安と言われる坪単価を実現しているのです。

安さの裏にある注意点

ただし、安さと引き換えに割り切っている部分もあります。

これらの「できないこと」が気になる方は、後ほど紹介する比較も検討してみてください。

県民共済住宅で1000万円台に近づけるコツ

少しでも費用を抑えたいなら、いくつかの工夫が効果的です。

解説する内容は、次のとおりです。

どれも今日から意識できるポイントです。

延床面積をコンパクトにする

建物価格は、延床面積に坪単価をかけて計算されます。

つまり、面積をコンパクトにすればするほど、建物本体価格は下がります。

必要な部屋数を見直し、ムダなスペースを減らすことが、1000万円台への近道です。

収納や間取りを工夫すれば、狭くても快適な住まいは十分に実現できますよ。

標準仕様を活かしオプションを絞る

県民共済住宅は、標準仕様でも一定の性能が確保されています（断熱等級や設備などの具体的な仕様値は、契約前に公式資料で確認しておくと安心です）。

あれもこれもとオプションを足すと、せっかくの安さが薄れてしまいます。

「本当に必要なオプションだけに絞る」ことが、コスト管理の鍵です。

こだわりたい部分と妥協できる部分を、事前に家族で整理しておきましょう。

外構・諸費用を別で見積もる

建物本体だけを見て予算を組むと、あとで資金が足りなくなりがちです。

外構工事や諸費用を、最初から別枠で見積もっておきましょう。

総額で資金計画を立てておけば、想定外の出費に慌てずに済みます。

住宅ローンの借入額も、総額をベースに無理のない範囲で検討してくださいね。

埼玉県外の人・比較したい人はどうする？

県民共済住宅に魅力を感じても、利用できない人や迷う人もいます。

解説する内容は、次のとおりです。

エリア外の方も、あきらめる必要はありませんよ。

県民共済住宅は埼玉県内限定

県民共済住宅が建てられるのは、埼玉県内のみです。

そのため、埼玉県外にお住まいの方は残念ながら利用できません。

とはいえ、全国には県民共済住宅と同じく「広告費を抑えた良心価格」のローコスト住宅会社が数多くあります。

あなたのエリアにも、コスパの良い会社はきっと見つかります。

同じ価格帯のローコスト住宅を複数社で比較する

エリア外の方や、もっと自由度がほしい方は、対応エリアの複数社を比較するのがおすすめです。

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• STEP1：エリアや予算・要望を入力する
• STEP2：条件に合う住宅会社を選ぶ
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複数社のプランを見比べれば、自分のエリアでいちばんコスパの良い会社が見つかりますよ。

県民共済住宅の1000万円に関するQ&A

県民共済住宅の1000万円に関するQ&Aに回答していきます。

Q1. 県民共済住宅は本当に1000万円で建てられる？

A1. 延床面積をコンパクトにすれば、建物本体を1000万円台に収めることは可能です。

ただし総額は条件次第で1,800〜2,500万円前後まで広がることもあります。

建物本体と総額は別物として考えましょう。

Q2. 平均坪単価はどれくらい？

A2. 坪単価はおおむね40万円前後（資料により35〜42万円ほどの幅）とされています。

一般的なハウスメーカーよりかなり安い水準です。

標準仕様ならさらに抑えられる場合もあります。

Q3. なぜそんなに安いの？

A3. 広告費・モデルハウス・営業マンの費用を省いているためです。

さらに資材の一括購入でコストを抑えています。

過剰な上乗せコストがないのが安さの理由です。

Q4. 総額にはどんな費用が含まれる？

A4. 建物本体のほかに、外構工事費や諸費用が別途必要です。

外構は請負契約の金額に含まれない点に注意しましょう。

資金計画は総額ベースで立てるのが安全です。

Q5. 平屋でも1000万円台で建てられる？

A5. コンパクトな平屋なら1000万円台も視野に入ります。

ただし平屋は基礎や屋根の面積が増えるため割高になりやすいです。

同じ床面積なら2階建てのほうが安くなる傾向があります。

Q6. 埼玉県外でも利用できる？

A6. いいえ、対応エリアは埼玉県内のみです。

埼玉県外の方は利用できません。

その場合は対応エリアの会社を比較して探しましょう。

Q7. ローコストだと品質が心配なんだけど？

A7. 標準仕様でも一定の品質は確保されています。

安さの理由はコスト構造であり、手抜き工事ではありません。

気になる点は事前にしっかり確認しておきましょう。

Q8. 値引き交渉はできる？

A8. もともと利益を抑えた価格設定のため、大幅な値引きは期待しにくいです。

その分、最初から適正価格が提示されています。

コストを抑えたいなら面積やオプションで調整しましょう。

Q9. 住宅ローンは使える？

A9. 一般的な住宅ローンを利用できます。

借入額は建物本体ではなく総額をベースに考えましょう。

無理のない返済計画を立てることが大切です。

Q10. ほかのローコスト住宅と比べるには？

A10. 複数社から見積もりを取り寄せて横並びで比較するのが一番です。

タウンライフ家づくりなら、対応エリアの会社から無料でまとめて取り寄せられます。

同じ価格帯でも提案力には差があるので、比較がおすすめです。

県民共済住宅は1000万円で建てられる？まとめ

今回は、県民共済住宅は1000万円で建てられるのかについて解説しました。

県民共済住宅は、工夫すれば建物本体を1000万円台に抑えることも狙える、コスパに優れた選択肢です。

ただし総額や対応エリア、外構費などの注意点を理解したうえで検討することが、後悔しないポイントになります。

埼玉県外の方やもっと比較したい方は、対応エリアの複数社からプランを取り寄せて見比べてみてください。

「最初から複数社を比較しておけばよかった」と感じる方は少なくありません。

後悔のない家づくりのために、まずは無料の一括見積もりから始めてみてくださいね。

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